По данным НБКИ, больше половины ипотечных заявок в июне 2025 года не получили одобрения. Отказ последовал по 50,6% таких заявок. При этом в мае значение составляло 45,7%. Тенденция связана главным образом с ужесточением условий выдач жилищных кредитов. Российские банки не выдают ипотечные кредиты клиентам с высоким ПДН, тщательно анализируя их кредитную историю.
Также эксперты связывают сокращение числа одобрений с отменой в мае комиссионных выплат застройщикам и невыгодностью госпрограмм для банков. При этом ставки по рыночной ипотеке остаются высокими, а интерес россиян к ней — низким из-за неподъемных переплат. Граждане предпочитают отложить покупку жилья.
Напомним, что за первые полгода 2025-го объем просроченной задолженности по кредитам достиг рекордных 1,5 млрд рублей. Чаще всего допускают просрочку рискованные заемщики, оформившие кредиты по завышенным ставкам. Проблемные займы на 90 процентов покрыты резервами, отложенными кредитными организациями на случай их невозврата. Ожидается, что доля просроченной задолженности в ипотечном сегменте к концу года увеличится. По данным игроков рынка, сейчас кредитный портфель российских банков начал постепенно улучшаться на фоне действующих лимитов по выдаче новых займов клиентам с высоким ПДН.
Комментарии