По данным Банка России, объем просроченной задолженности российских граждан по ипотеке за прошлый год подскочил на 63%, достигнув 95 млрд рублей. При этом общий размер ипотечных кредитов увеличивался намного медленнее — всего на 7 процентов. На начало 2025 года он достиг 19,2 трлн рублей.
По словам гендиректора инвесткомпании ООО «Флип» Евгения Шавнева, доля просрочки по жилищному кредитованию достигла максимального значения за всю историю ведения статистики. В Совкомбанке отметили, что резкий рост просрочки может быть связан с активными выдачами ипотеки в прошлые годы. К примеру, в 2023 году показатель ипотечных кредитов стал больше на 4,2 трлн, а еще годом ранее — на 2,1 трлн рублей.
Напомним, что до июля 2024-го предоставлялась программа льготной ипотеки на новостройки под 8%. По словам Шавнева, возможность купить жилье по минимальной ставке побуждала многих россиян оформлять ипотеку, однако не все могли в полной мере оценить свои финансовые возможности. По мнению эксперта, именно по этой причине в прошлом году стали говорить об ипотечном пузыре. На ухудшение финансового состояния заемщиков повлияло также сокращение реальных доходов граждан, инфляция и в целом нестабильность экономики. Однако ситуация не очень критична, поскольку доля просрочки в указанном сегменте составляет не более 0,5%, подчеркнул Шавнев.
Комментарии