В Центробанке сообщили «Известиям», что в настоящее время более 50% выдаваемых ипотечных кредитов россияне будут планово закрывать уже выйдя на пенсию. При этом три года назад показатель составлял чуть меньше 40%. По данным регулятора, в феврале 2025 года средний срок ипотеки приблизился к рекордным 26 годам, а в сегменте кредитов на строящееся жилье - 27 лет. Если заемщик возьмет в кредит 10 млн по ставке 30%, то за весь срок ипотеки он оплатит почти 8 квартир, отметили в издании. Чем больше кредитный срок, тем выше риски, поэтому рекомендуется оформлять договоры не более чем на 30 лет, рассказали в Центробанке, ссылаясь на «Стандарт защиты прав и интересов ипотечных заемщиков».
В пресс-службе Банка России пояснили, что увеличивать срок ипотеки клиенты и сами банки вынуждены, чтобы сделать платежи по ипотеке посильными для заемщиков. Аналитики назвали несколько причин увеличения срока. Во-первых, это рост цен на жилье. Во-вторых, жесткие ограничения регулятора по уменьшению ПДН заемщиков. Высокий уровень доходности с процентов по вкладам и планы граждан на дальнейшее рефинансирование также сказываются на длительности среднего срока кредита.
В ВТБ заявили, что не отмечали увеличения среднего срока жилищных кредитов в феврале, однако с начала этого года новые займы предоставляются в среднем на 27 лет, это на год больше, чем в 2024-ом. Чаще всего заемщиками выступают граждане от 40 лет, планирующие рассчитаться по долгам до наступления пенсии, рассказал Виталий Костюкевич из «Абсолют Банка».
Эксперты напомнили, что доходов пенсионера может быть недостаточно для комфортного обслуживания ипотеки, поэтому нужно стараться до наступления пенсии досрочно погасить кредит.
Комментарии