Согласно расчетам коллекторской организации ПКБ, объем долгов по ипотечному кредитованию, которые банки продали коллекторам, увеличился с 1,2 млрд рублей в 2023 году до 3,9 млрд в прошлом году. Доля ипотечной задолженности в общем объеме банковской цессии составила 1,2%. По данным ПКБ, средний срок просроченной задолженности на момент ее продажи новому кредитору уменьшился с 3,8 до 2 лет, а стоимость долгов выросла на 9,5% — до 48,7% от суммы долга.
Эксперты связывают это с желанием российских банков ускорить расчистку балансов от проблемных кредитов, а также с ростом судебных пошлин и высокой ключевой ставкой, которая ограничивает возможности рефинансирования для заемщиков-должников.
Напомним, что сделка цессии — это передача права требования долга от банка коллектору. Невыполнение обязательств кредитного договора дает право коллектору начать процедуру возврата просроченной задолженности через суд, а также претендовать на имущество в залоге. По словам представителя НАПКА, в практике профессиональных коллекторов ипотека — редкость, на нее приходится около 1,5% всех продаж. Эксперт подчеркнул, что коллекторские агентства стараются без суда решить проблему с ипотечными должниками.
Комментарии