Согласно материалу, размещенному на сайте Минфина, с 1 февраля 2026 года российские семьи ждут изменения в правилах получения «Семейной ипотеки». Предполагается, что нововведение положит конец практике, когда супруги могли получить два льготных кредита. С февраля 2026 года семья сможет оформить только один заем по госпрограмме, оформленный на обоих супругов. Данная мера призвана вернуть госпрограмме ее изначальный смысл — помощь в приобретении одного жилья для одной российской семьи.
Кроме того, правило затронет не только «Семейную ипотеку», но и другие программы, в частности, IT-ипотеку. Изменения также запрещают привлекать в созаемщики по льготной ипотеке кого-либо кроме супругов.
Решение Минфина вызвано рядом социальных и экономических причин. Эксперты давно говорили о перегреве рынка недвижимости и указывали на нецелевое использование господдержки. По сообщению «Дом.РФ», число случаев взятия двойных семейных ипотек увеличилось почти на 40% за 2 года, что говорит о массовом использовании данной схемы.
Новые требования также включают запрет на привлечение «третьих лиц», который прекращает практику так называемой «донорской ипотеки» (схемы, при которой гражданин, не имеющий детей, привлекает в качестве созаемщика человека с детьми). Хотя эта схема формально не противоречит закону, она несла в себе высокие риски для всех участников. В 2025 году кредитные организации и без того стали гораздо строже проверять подобные сделки, обращая внимание на отсутствие родства между участниками и на то, что дети «донора» не будут проживать в купленном жилье.
Комментарии