В федеральной компании «Этажи» рассказали «Известиям», что банки отклоняют около половины всех ипотечных заявок на приобретение готового жилья, при этом чаще всего отказы связаны с наличием у граждан больших долгов.
Российские банки на фоне ограничений ЦБ продолжили ужесточать условия для заемщиков, в том числе ипотечных. По информации экспертов компании «Этажи», одобряемость ипотеки на «вторичку» уменьшилась до 52,8% в текущем апреле с 60,4% в декабре прошлого года. Такая же тенденция прослеживается и на первичном рынке, где общее количество одобрений за указанный период снизилось до 61,9% (почти на 4%).
По словам замруководителя ипотечного департамента «Этажи» Татьяны Решетниковой, требования банков становятся жестче, это уменьшает доступность ипотеки для всех типов недвижимости, и в ближайшее время не стоит ждать послаблений. Она отметила что отказы чаще получают владельцы кредиток, даже если человек ею не пользуется. Также в ипотеке могут отказать, даже если у гражданина есть несколько одобрений в различных банках. Решетникова посоветовала заемщикам контролировать себя и иногда проверять свою кредитную историю. Перед отправкой заявления на ипотеку эксперт рекомендует погасить все кредиты, по которым были допущены просрочки или была пройдена реструктуризация. Важно проверить факт наличия судебных задолженностей и провести расчет имеющихся платежей с учетом будущей ипотеки. Она отметила, что некоторые банки еще принимают долговую нагрузку будущих заемщиков в 70–80% от их фактического дохода, но риски отказа при таких показателях сильно возрастают.
Ранее в ВТБ рассказали, что в марте ипотечные выдачи составили 500 млрд рублей, что больше значений февраля в 1,5 раза, но ниже 2023 года на 10%. В кредитной организации ожидают, что к концу этого года выдачи ипотеки в России составят 4,6–5,1 трлн рублей. Для сравнения, в прошлом году они составили 7,8 трлн. Аналитики считают, что значения выдач будут зависеть от модернизации госпрограмм, последующего ужесточения политики ЦБ и показателя ключевой ставки.
Комментарии